金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)50克有多少参照物图片，50克有多少参照物款(kuǎn)利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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